Alors que les marchés immobiliers et économiques subissent des turbulences, Lyon se distingue comme un pilier de stabilité et de croissance.
Entre résilience économique, innovation effrénée et qualité de vie inégalée, la métropole confirme son statut de valeur refuge pour les investisseurs. Décryptage.
1/ Une économie dynamique et résiliente
• 2ᵉ métropole française avec un PIB de 95 Md€ (+3,1 % en 2025) et un taux de chômage de 6,1 % (vs 7,4 % au national).
• Secteurs porteurs :
– Tech & santé : Lyonbiopôle (1er cluster européen), French Tech One (+50 % de levées de fonds).
– Industrie & logistique : position stratégique vers les Alpes et la Suisse.
– Tourisme & événementiel : 7,2 M de visiteurs/an (+12 %).
– Attractivité étrangère : +30 % d’implantations depuis 2020 (Sanofi, Boehringer).
2/ Un marché immobilier équilibré et rentable
• Prix attractifs : 5 000 €/m² (vs 10 800 €/m² à Paris).
• Quartiers en hausse : Villeurbanne (+8 %), Gerland (+10 %).
• Rendements : 3,5 à 6,5 % brut/an.
• Demande locative : +10 000 ménages/an, vacance à 2,8 %.
• Grands projets : Part-Dieu (1,8 M m² de bureaux d’ici 2030), Confluence (3 000 logements).
📈 +8 % de transactions en 2024 (Notaires de France).
3/ Une qualité de vie et une connectivité incomparables
• Ville verte : 2ᵉ ville la plus verte de France (Parc de la tête d’or, berges du Rhône, etc…)
• Transports : 2ᵉ réseau de métro de France.
– LGV Lyon-Turin : Ouverture partielle fin 2025 → Lyon-Milan en 2h15 (vs 4h aujourd’hui).
– Aéroport Lyon-Saint Exupéry : 3ᵉ aéroport français (12M de passagers/an).
• Éducation & Recherche :
150 000 étudiants (2ᵉ ville étudiante de France).
• Pôles d’excellence : EM Lyon, Centrale, INSA, Canceropôle (Centre Léon Bérard).
Classements 2025 :
🏆 1ʳᵉ ville française où il fait bon vivre (Le Figaro, 2025).
Top 5 des villes européennes pour l’innovation (European Innovation Scoreboard).
4/ Un écosystème favorable aux investisseurs
• Fiscalité attractive : zones franches, dispositif Pinel, aides régionales.
• Stratégie métropolitaine « Lyon 2030 » garantissant stabilité et vision long terme.
Conclusion:
Et vous, comment voyez-vous Lyon en 2026 ?
Un hub européen pour la tech et la santé ?
Un Paris bis sans les inconvénients ?
Ou une ville où vous avez déjà investi ?
Chez Md on confirme que Lyon est une valeur sûre! Après plus de 13 ans à sillonner la ville et ses environs, on peut le dire : on la connaît comme notre poche et on aide chaque jour nos clients à concrétiser leurs projets d’investissement ou d’installation sur Lyon, avec un accompagnement sur mesure et humain.
Et si 2026 était l’année où vous passiez à l’action?