Marie Damian, chasseur d’appart sur Lyon, vous accompagne également dans votre recherche d’achat d’un bien immobilier dans le neuf pour votre résidence principale, ou tout simplement dans un but de défiscalisation.
Afin de répondre toujours plus largement à la demande de ses clients, MD prospect’Immo travaille avec tout un panel de promoteurs locaux et nationaux. Notre objectif est de vous proposer le programme le plus adapté à vos besoins en matière de logement. Nous avons établi des partenariats avec ces promoteurs afin de vous offrir une large gamme de choix et de possibilités. Grâce à cette collaboration, nous pouvons trouver le projet immobilier qui correspond parfaitement à vos attentes et à vos critères.
Ces conventions nous permettent de vous proposer un large choix de logements neufs sur Lyon, voir même sur le territoire national, aux mêmes prix que les promoteurs eux-mêmes sans frais d’agence supplémentaire.
Marie Damian, Chasseur Immobilier sur Lyon et ses environs, vous propose
- un état des lieux des différents programmes neufs en cours sur le secteur souhaité
- une visite sur site
- un accompagnement personnalisé dans l’ensemble de vos démarches jusqu’à la signature chez le notaire.
Au-delà des plans, et de tous les documents techniques nécessaires nous pouvons également vous proposer une étude patrimoniale personnalisée, si vous envisagez d’utiliser le dispositif Pinel; dispositif qui vous permet de défiscaliser jusqu’à 21% du montant de votre acquisition si vous vous engagez à louer le bien sur 6, 9, ou 12 ans (y compris à des ascendants-descendants à condition qu’il ne fasse pas partie du même foyer fiscal).
Pour un savoir plus sur les différents programmes en cours sur Lyon et Villeurbanne, ou pour une étude patrimoniale approfondie auprès de nos partenaires.
Les avantages d’acheter dans le neuf
- Pas de travaux à prévoir dans les parties communes pour une bonne quinzaine d’années
- Des logements sur plan que l’on peut aménager à sa guise à l’aide du catalogue d’option fourni par le promoteur, si les travaux ne sont pas encore trop avancés.
- Des frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,7%)
- Un effort d’épargne réduit du fait des loyers versés par le locataire et de la défiscalisation obtenue.