Chaque famille est confrontée au moins une fois dans sa vie à une recherche de logement, que ce soit une première acquisition, une maison, un déménagement, un investissement locatif, une habitation mixte qui permet de combiner vie familiale et vie professionnelle, un bien rare, atypique, spécifique ou un appartement avec de multiples critères de sélection.
La quête démarre souvent avec enthousiasme face à l’offre pléthorique sur les sites spécialisés et ceux des agences immobilières. Mais lorsque l’acheteur est exigeant, sa recherche peut vite s’essouffler, manque de temps, connexion aléatoire, agences immobilières éloignées, biens cachés, critères sous-évalués, réseaux personnel et professionnel insuffisants, paperasse administrative…C’est alors que le chasseur immobilier a un rôle tout à fait primordial. Après cinq ans d’activité, je dresse un constat révélateur. Je n’ai pas de profil type d’acheteurs, cependant, tous mes clients ont toujours eu des demandes particulières auxquelles je me suis efforcée de répondre efficacement. Certains acheteurs combinent plusieurs profils, certains ont d’abord cherché par eux-mêmes, certains ont découvert le concept par hasard sur internet, d’autres se sont adressés à moi par recommandation. C’est au chasseur immobilier de s’adapter à l’acheteur. Ci-après quelques exemples assez distincts vous montrant qu’à chaque situation familiale, le chasseur immobilier est le professionnel adéquat le plus enclin à trouver un bien correspondant à vos attentes et dans des délais très corrects.
Trouver un logement quand on est étudiant
On le sait la période de recherche démarre dès les résultats du bac le plus souvent. Et pour les élèves qui sont admis dans des établissements scolaires hors de leur région d’origine, la recherche de logement peut vite s’avérer un casse-tête. Les acheteurs n’ont pas toujours accès aux résidences étudiantes et certains peuvent envisager un achat, voire un achat de bien à plusieurs pour diminuer les coûts. Certains parents y voient aussi l’occasion de faire plaisir à leurs enfants. Lire l’exemple de Serge et de sa fille infirmière
Trouver un logement après une séparation
Quand les accidents de parcours surviennent, tout est chamboulé . Et la question du logement voire du relogement émerge souvent comme le problème numéro un à résoudre au plus vite. Se réapproprier un chez soi n’est pas évident. Et l’urgence ne doit pas conduire à prendre un logement à la légère. Le chasseur immobilier prend en charge tous les aspects administratifs contraignants . Ce qui est une forme de soulagement pour l’acheteur qui attend avec impatience le redémarrage d’une nouvelle vie comme ça été le cas de Mireille
Trouver un logement quand on vit loin
La France est belle. La métropole fait envie. Alors quand on décide de quitter un DOM TOM ou que l’on veut tout simplement investir dans la ville où l’on reviendra quand on aura fini sa mission en tant qu’expatrié dans un pays étranger, on apprécie fortement de s’appuyer sur le réseau professionnel du chasseur immobilier sans compter que c’est très difficile de concrétiser ce type de projet quand on est pas sur place. On décrit sa demande, on réduit les étapes de recherche, on optimise les critères de recherche et très souvent on gagne à être surpris comme cela a été le cas de Guillaume et Anna
Trouver un logement sans travaux
J’ai souvent des acheteurs potentiels qui s’adressent à moi parce qu’ils sont découragés par les travaux à réaliser dans les biens qui leur sont proposés. Grâce à mon outil personnalisé, je détecte les biens les plus adaptés. Mon atout majeur : me mettre dans la peau d’un détective au moyen d’une fiche de visite très claire et exhaustive conçue sous la forme d’une check-list comprenant les 10 points suivants
Trouver un logement atypique
Parfois je rencontre des acheteurs pour qui la recherche de logement est l’aboutissement d’une vie, la matérialisation d’un rêve, la concrétisation d’un projet professionnel d’envergure. Certains rêvent d’un loft, d’autres d’un atelier d’artiste, d’autres encore d’une usine désaffectée, d’autres de domaines avec des hectares de terrain pour leurs animaux…Quand le critère financier n’est pas un frein, la recherche pourrait sembler facile. En réalité, elle n’en est que plus exigeante. Surtout lorsqu’on cherche un château, comme ce fut le cas de Catherine
Trouver un logement dans un périmètre précis
C’est l’une de demandes les plus fréquentes. Les acheteurs ont eu un coup de cœur pour une ville, une quartier, une ambiance. Ils ont déjà repérés les écoles, les transports en commun, les commerces de proximité, les animations, la réputation. Le chasseur immobilier est face à la rareté. Il doit s’armer de patience et « taper » à plus de portes. Mais c’est l’une des parties les plus intéressantes du métier de chasseur immobilier. Faire fonctionner tous ses réseaux. Objectif : permettre à l’acheteur de trouver le bien de son rêve ou parfois, le surprendre en lui vantant les mérites d’un autre quartier. D’ailleurs, êtes-vous sûr d’avoir trouvé le bon quartier à Lyon pour résider
Trouver un logement et une dépendance
Il arrive que des acheteurs souhaitent investir dans un bien qui propose un logement d’habitation pour leur famille mais également des dépendances leur permettant d’exercer une activité artisanale, une activité de service, une activité associative, ou une profession libérale. Les critères ne sont pas les mêmes, c’est plus difficile mais pas impossible. Le chasseur immobilier, avec l’appui de ses agences partenaires, des notaires, des contacts locaux, est la personne idéale pour dénicher ce type de bien en sélectionnant des offres parfaitement adaptées à ces doubles attentes. Ensemble, étudions votre demande
Trouver un logement neuf pour défiscaliser, ou tout simplement pour investir
Nous l’avons évoqué le mois dernier dans notre article sur le dispositif Pinel, certains acheteurs aguerris au secteur immobilier, souvent même conseillés par un gestionnaire de patrimoine, recherchent des biens pour des placements ou pour des raisons fiscales. En tant que chasseur immobilier, j’ai des accès privilégiés à des programmes neufs avant leur mise sur le marché ce qui me permet de proposer des biens en exclusivité rapidement, au prix promoteur.
Trouver un logement ancien à rénover
Quand l’acheteur travaille « dans la partie » (maçon, électricien, charpentier, maitre d’œuvre…) ou quand il est tout simplement bricoleur et amoureux des vieilles pierres ou des biens à rafraîchir, le chasseur immobilier est également une personne ressource efficace. Dans sa recherche de biens, le chasseur immobilier saura rapidement détecter les malfaçons, les éventuels vices cachés, les parties à restaurer en évaluant avec vous la faisabilité des travaux. C’est rassurant d’être avec un professionnel qui parle le même langage que le vôtre.
Trouver un logement après une mutation
C’est l’un des cas les plus répandus. Vous travaillez à Nantes, Bordeaux ou Paris et vous apprenez votre affectation en région lyonnaise sans rien connaître de ses atouts, et de ses quartiers. Vous êtes dans ce cas, pensez à tous les avantages de recourir aux services d’un chasseur immobilier comme moi