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En 2017, environ 1800 bateaux-habitations étaient disséminées sur les fleuves, canaux et rivières de France, de Strasbourg à Paris, de la Belgique à la Suisse, de Lyon au canal du Midi. La défense de l'habitat fluvial est assurée par des associations locales, fédérées par l'ADHF (Association de défense de l'habitat fluvial) et par FAUVE (Fédération des usagers de la voie d'eau).

Le modèle de péniche le plus répandu est la péniche dite Freycinet dont le gabarit ne doit pas dépasser 38,5 m sur 5,05 m afin de pouvoir passer dans les écluses. La péniche est un bien mobilier qui peut se vendre sur simple facture, de la main à la main (sans notaire et sans frais ni taxe). L'achat se fait souvent en direct auprès des propriétaires mais s'entourer d'un expert est vivement recommandé pour toutes les vérifications concernant l'état du bateau (plan de sondage du bateau notamment). Votre chasseur immobilier connait les professionnels de la vente de péniches et pourra vous conseiller.

A Lyon on compte environ 80 résidents sur péniche. Ci-après quelques informations sur cet habitat alternatif .

L'attrait de l'eau

Le prix des appartements, la situation géographique, le manque d'indépendance, les accès, la volonté de se sentir chez soi comme en vacances...Beaucoup de raisons poussent les futurs propriétaires de logement à réfléchir à d'autres modes d'habitations, en tous cas moins conventionnels qu'un appartement ou plus original qu'une maison. Vivre sur l'eau ne manque pas de charme et évoque immédiatement une vie de bohème, l'amour de l'indépendance et un certain art de vivre.

Les avantages d'une péniche

Vivre sur une péniche présente de nombreux avantages :

- disposer d'un espace flottant de grande dimension
- vivre dans un endroit unique, de rêve, mobile
- profiter d'une terrasse à ciel ouvert importante et accueillante
- avoir la chance de vivre dans un logement qui offre la possibilité de changer de décor "extérieur" rapidement
- garer ses véhicules à proximité (voiture, vélo, scooter...) de son lieu d'amarrage
- profiter du luxe d'un espace indépendant dans un environnement privilégié.

Enfin, contrairement à l'habitat urbain pur, il existe une vraie solidarité entre propriétaires de péniche et des associations dynamiques offrent un très utile système d'entraide.

Les conditions pour vivre sur une péniche

Cependant, habiter sur une péniche n'est pas sans contraintes. Il vous faudra respecter un certain nombre de règles dont voici un extrait :

Droits d'amarrage et taxes :

Les propriétaires d'une péniche doivent s'acquitter, en plus de leur taxe d'habitation habituelle, la redevance d'occupation du domaine public fluvial. C'est le Grand Lyon qui gère ce service. Pour stationner, une péniche doit bénéficier d'une convention d'occupation du domaine public (COT). Le prix d'une péniche varie de 25 000 euros sans aménagement et peut atteindre le ...million d'euros en fonction des équipements.

Assurances fluviales :

Assurer sa péniche fluviale est en principe obligatoire pour le propriétaire, en tous cas en ce qui concerne les frais de retirement en cas d'avarie. Ces tarifs se situent autour de 1 à 1,2% de la valeur de la péniche.

Emplacement :

Pour obtenir une autorisation de stationnement de longue durée sur une voie d'eau, adressez à la Direction Départementale de l'Équipement (DDE) dont vous dépendez une demande de convention d'occupation temporaire du domaine public fluvial. Cette convention se présente comme un contrat de location. La somme à verser mensuellement ou trimestriellement est fonction du lieu et de la surface du bateau.

Raccordements :

Adressage postal, téléphone sont en général très simple. En revanche, pour tout ce qui concerne eau, électricité, c'est plus ardu. Les branchements ne sont pas toujours existants. Il faut donc penser à d'autres moyens (énergie solaire, compteurs groupés, batterie stationnaire...).

Entretien :

C'est un poste important à ne pas négliger dans votre investissement. Il faut en général la repeindre tous les 3 ans. Et une montée en cale sèche est recommandé tous les 5 ans afin de vérifier tous les éléments du bateau.

Vivre sur une péniche à Lyon : réglementation et informations

Que vous souhaitiez acheter ou louer une péniche à Lyon, vous devrez rassembler les documents nécessaires (inscription au bureau des hypothèques, certificat de bateau, livret de bord...). Selon votre endroit de prédilection vous vous adresserez aux Voies Navigables de France pour la Saône ou au Grand Lyon pour le Rhône. Votre chasseur immobilier se mettra en relation avec les professionnels de la vente ou de la location de péniches à Lyon pour vous faire gagner du temps.

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