« J’ai laissé mes critères dans plusieurs agences… mais personne ne me rappelle. »
C’est une phrase que j’entends très souvent dans mon activité de chasseur immobilier à Lyon. Et elle s’accompagne presque toujours de la même réaction : de la frustration, parfois même un peu d’incompréhension.
Pourtant, dans la grande majorité des cas, cela ne signifie pas que votre projet immobilier n’est pas intéressant ou que les professionnels ne font pas leur travail. La réalité est simplement liée au fonctionnement du marché immobilier à Lyon, où chaque acteur a un rôle bien précis.
Le rôle d’une agence immobilière : vendre un bien
Un agent immobilier est généralement mandaté par un vendeur pour commercialiser un logement précis.
Son travail consiste à :
estimer un bien
le mettre en valeur
organiser les visites
négocier
mener la transaction jusqu’à la signature
Autrement dit, l’agent immobilier travaille avant tout pour vendre un bien identifié.
Lorsqu’un acquéreur se présente dans une agence et laisse ses critères de recherche d’appartement à Lyon, l’agent peut bien sûr garder ces informations et recontacter la personne si un bien correspondant arrive sur le marché.
Mais sa mission principale reste concentrée sur les biens qu’il a à vendre.
Pourquoi les acquéreurs ne sont pas toujours rappelés
Lorsqu’un acheteur laisse ses critères dans plusieurs agences immobilières, plusieurs situations peuvent se produire :
aucun bien correspondant n’entre dans le portefeuille de l’agence
le bien disponible est vendu très rapidement
le professionnel se concentre naturellement sur les mandats qu’il doit commercialiser
Cela ne signifie pas que votre projet de recherche immobilière à Lyon n’est pas pertinent.
Cela signifie simplement qu’aucun professionnel n’est réellement missionné pour chercher activement un bien immobilier pour vous.
Chasseur immobilier et agent immobilier : deux métiers complémentaires
C’est précisément là qu’intervient le rôle du chasseur immobilier.
Contrairement à l’agent immobilier, le chasseur travaille exclusivement pour l’acquéreur et l’accompagne dans sa recherche d’appartement à Lyon ou dans la région lyonnaise.
Sa mission consiste notamment à :
analyser précisément le projet immobilier
parcourir l’ensemble du marché immobilier à Lyon
rechercher des biens visibles et off-market
activer son réseau de professionnels
présélectionner les biens réellement pertinents
défendre le dossier de son client auprès des vendeurs et des agences
En résumé, un chasseur immobilier à Lyon est mandaté pour trouver un bien immobilier correspondant précisément au projet de son client, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale.
Une collaboration bénéfique pour tout le monde
Contrairement à certaines idées reçues, agents immobiliers et chasseurs immobiliers travaillent très souvent ensemble.
Les agences immobilières apportent les biens disponibles sur le marché.
Les chasseurs immobiliers, eux, présentent des acquéreurs sérieux et qualifiés.
Cette collaboration est souvent très efficace :
les vendeurs rencontrent des acheteurs solides
les professionnels gagnent du temps
et les acquéreurs peuvent trouver un appartement à Lyon plus rapidement.
Vous cherchez un appartement à Lyon depuis plusieurs mois ?
Si vous essayez de trouver un appartement à Lyon depuis plusieurs mois, sans retour malgré vos démarches auprès de nombreuses agences, votre projet n’est probablement pas le problème.
La vraie question est souvent beaucoup plus simple :
Qui est réellement missionné pour effectuer votre recherche immobilière ?
Chez MD Prospect Immo, notre rôle de chasseur immobilier à Lyon consiste précisément à accompagner les acquéreurs dans leur recherche d’appartement sur mesure, en parcourant quotidiennement le marché, en activant mon réseau et en identifiant les opportunités avant même qu’elles ne soient visibles par tous.
L’objectif est simple : vous faire gagner du temps, sécuriser votre projet immobilier et vous permettre de trouver le bon bien dans les meilleures conditions.