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LMNP: loueur meublé non professionnel

Le loueur meublé est dit non professionnel si les recettes annuelles tirées de cette activité de location ne dépassent pas 23 000€.

il peut s'agir:

  • Soit d’un investissement immobilier en résidence de service (business, étudiant, sénior, tourisme…) dans quel cas  l'exploitant de la résidence s'occupe de l'intégralité de la gestion et vous reverse le loyer convenu dans le cadre d'un bail commercial (que le bien soit loué ou non) ce qui fait qu'on achète plutôt un placement qu'un bien immobilier dont on pourrait disposer librement.
  • Soit d'un appartement lambda que l'on a décidé de louer en meublé. La durée de ces baux est de 1 an (et non de 3 ans comme c'est le cas pour les logements vides). En général, au-delà du fait que les loyers sont nécessairement plus élevés qu'en nu, c'est pour des raisons fiscales que l'on vient à préférer ce type de bail.
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Marie Damian - 06 21 64 70 28
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